Konut ve iş yeri kiralarını yakından ilgilendiren Mart 2026 kira artış oranı için geri sayım başladı. Türkiye genelinde milyonlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği yeni zam tavanı, enflasyon verilerinin açıklanmasıyla kesinleşecek. Yasal düzenlemeye göre kira artışları, 12 aylık enflasyon ortalaması esas alınarak hesaplanıyor ve belirlenen oran üst sınır kabul ediliyor.
Resmî takvime göre Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Şubat ayı enflasyon verilerini 3 Mart 2026 Salı günü saat 10.00’da açıklayacak. Bu veriyle birlikte Mart ayında uygulanabilecek konut ve iş yeri kira artış tavanı da netleşmiş olacak. Böylece kira sözleşmesini bu ay yenileyecek olanlar için yasal zam oranı resmen belirlenmiş olacak.
Geçtiğimiz ay açıklanan verilere göre Şubat ayında kira artış tavanı %33,98 olarak gerçekleşmişti. Bu oran, son 12 aylık enflasyon ortalamasına göre hesaplandı ve hem konut hem iş yerleri için üst sınır olarak uygulandı. Yeni verilerle birlikte Mart ayında bu oranın değişip değişmeyeceği piyasada merak konusu olmaya devam ediyor.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?
Kira zammı hesaplaması oldukça basit bir formüle dayanır. Mevcut kira bedeli, açıklanan kira artış oranıyla çarpılır ve çıkan fark mevcut kiraya eklenir.
Örnek hesaplama:
-
Mevcut kira: 20.000 TL
-
Artış oranı: %33,98
-
Zam tutarı: 6.796 TL
-
Yeni kira: 26.796 TL
Bu hesaplama yöntemi, yasal sınırı aşmamak koşuluyla uygulanır. Ev sahibi daha yüksek artış talep edemez; kiracı ise belirlenen tavan oranı aşılmadıkça zam yapmakla yükümlüdür.
